651 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 72,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 125 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701048099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
62047701048099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 42 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 906 m · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 354 $ Poids 59 % |
| 2 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 043 $ Poids 41 % |
| 3 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −32 791 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 426 605 $ Poids 24 % |
| 4 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +9 139 $ | 142 065 $ Poids 21 % |
| 5 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +11 123 $ | 203 214 $ Poids 18 % |
| 6 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 871 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 206 924 $ Poids 17 % |
| 7 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 505 $ Poids 16 % |
| 8 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 887 $ Poids 15 % |
| 9 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 194 923 $ Poids 15 % |
| 10 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −35 672 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 707 $ Poids 7 % |
| 11 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 701 $ Poids 5 % |
| 12 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 742 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.