615 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 99,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 201 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701048892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
62047701048892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 494 $ Poids 37 % |
| 2 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 332 212 $ Poids 36 % |
| 3 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 683 $ Poids 35 % |
| 4 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 603 m · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 382 315 $ Poids 35 % |
| 5 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 696 $ Poids 26 % |
| 6 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 166 619 $ Poids 23 % |
| 7 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 139 $ Poids 19 % |
| 8 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 078 $ Poids 15 % |
| 9 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 363 185 $ Poids 14 % |
| 10 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 898 $ Poids 7 % |
| 11 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 306 $ Poids 7 % |
| 12 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 418 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.