410 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 75 m² · constr. 1973 · terrain 2 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 864,6 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 104 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701053603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
62047701053603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 28 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 780 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 992 $ Poids 56 % |
| 2 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 733 m · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 397 964 $ Poids 49 % |
| 3 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 324 021 $ Poids 30 % |
| 4 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 376 327 $ Poids 19 % |
| 5 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 747 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 196 146 $ Poids 17 % |
| 6 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 254 910 $ Poids 14 % |
| 7 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −1 958 $ | 132 726 $ Poids 11 % |
| 8 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 136 271 $ Poids 11 % |
| 9 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 277 074 $ Poids 9 % |
| 10 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −3 423 $ | 191 559 $ Poids 7 % |
| 11 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 310 $ Poids 7 % |
| 12 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 193 316 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.