421 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
164 100 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 57,4 m² · constr. 1975 · terrain 15 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 672,3 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 69 800 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701054031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
62047701054031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 205 573 $ Poids 21 % |
| 2 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 360 638 $ Poids 19 % |
| 3 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 703 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 176 151 $ Poids 17 % |
| 4 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 228 373 $ Poids 13 % |
| 5 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 222 076 $ Poids 8 % |
| 6 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 122 384 $ Poids 8 % |
| 7 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 163 473 $ Poids 6 % |
| 8 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −1 711 $ | 171 157 $ Poids 5 % |
| 9 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 167 702 $ Poids 4 % |
| 10 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 164 012 $ Poids 4 % |
| 11 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +700 $ | 135 091 $ Poids 4 % |
| 12 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 206 468 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.