591 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
215 400 $
Chalet · 2 703 $/m² · 79,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 72 000 $ +93.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701057596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
62047701057596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 732 $ Poids 46 % |
| 2 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 336 357 $ Poids 39 % |
| 3 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 105 $ Poids 38 % |
| 4 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 243 319 $ Poids 31 % |
| 5 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −653 $ | 137 624 $ Poids 27 % |
| 6 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 200 $ Poids 23 % |
| 7 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 348 $ Poids 18 % |
| 8 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 199 844 $ Poids 13 % |
| 9 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −1 711 $ | 199 175 $ Poids 12 % |
| 10 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 899 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 203 513 $ Poids 12 % |
| 11 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 191 028 $ Poids 10 % |
| 12 | 84, rue Paré, Chertsey 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 948 $/m²) 84,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 279 244 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.