481 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 90,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 123 900 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701064949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
62047701064949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 858 m · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 435 502 $ Poids 66 % |
| 2 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 216 $ Poids 50 % |
| 3 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 959 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 255 892 $ Poids 47 % |
| 4 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 325 505 $ Poids 28 % |
| 5 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 974 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 342 $ Poids 27 % |
| 6 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 993 m · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 342 391 $ Poids 25 % |
| 7 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −1 306 $ | 145 226 $ Poids 18 % |
| 8 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 56 749 $ Poids 18 % |
| 9 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 414 429 $ Poids 15 % |
| 10 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 207 717 $ Poids 13 % |
| 11 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 118 $ Poids 12 % |
| 12 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 260 706 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.