500 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 97,8 m² · constr. 2003 · terrain 18 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 363,6 m²
Frontage
373 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 187 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701067361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
62047701067361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 494 137 $ Poids 46 % |
| 2 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 327 719 $ Poids 46 % |
| 3 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 269 $ Poids 38 % |
| 4 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 773 m · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 460 $ Poids 32 % |
| 5 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 972 $ Poids 26 % |
| 6 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 165 167 $ Poids 21 % |
| 7 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 206 $ Poids 16 % |
| 8 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 018 $ Poids 14 % |
| 9 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 357 906 $ Poids 13 % |
| 10 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 705 $ Poids 7 % |
| 11 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 366 636 $ Poids 6 % |
| 12 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 880 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.