120 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 131,3 m² · constr. 2024 · terrain 65 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 549,9 m²
Frontage
413,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 231 100 $ +109.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701084406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
62047701084406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 90 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 11 m · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 311 $ Poids 60 % |
| 2 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 946 m · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 409 $ Poids 33 % |
| 3 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 942 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +56 880 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 412 002 $ Poids 18 % |
| 4 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 837 m · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 569 122 $ Poids 11 % |
| 5 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 623 $ Poids 10 % |
| 6 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +51 845 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 323 838 $ Poids 9 % |
| 7 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +50 756 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 406 004 $ Poids 8 % |
| 8 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 922 $ Poids 8 % |
| 9 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +52 290 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 429 797 $ Poids 8 % |
| 10 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 070 $ Poids 5 % |
| 11 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 188 327 $ Poids 3 % |
| 12 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 447 704 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.