1030 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 128 m² · constr. 2004 · terrain 3 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 514 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 303 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701105976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
62047701105976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 828 $ Poids 28 % |
| 2 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 902 $ Poids 27 % |
| 3 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 276 499 $ Poids 9 % |
| 4 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 563 $ Poids 8 % |
| 5 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 253 056 $ Poids 7 % |
| 6 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 668 $ Poids 7 % |
| 7 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 500 612 $ Poids 6 % |
| 8 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 752 $ Poids 6 % |
| 9 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 364 691 $ Poids 5 % |
| 10 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 430 916 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.7 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 420 575 $ Poids 1 % |
| 12 | , Chertsey 2025-04-07 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 452 708 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.