1031 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 119,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,2 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 137 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701106390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
62047701106390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 357 572 $ Poids 35 % |
| 2 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 301 m · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 374 065 $ Poids 22 % |
| 3 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 006 $ Poids 21 % |
| 4 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −17 935 $ | 228 605 $ Poids 13 % |
| 5 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 264 644 $ Poids 8 % |
| 6 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 282 722 $ Poids 7 % |
| 7 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 355 798 $ Poids 7 % |
| 8 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 441 646 $ Poids 6 % |
| 9 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 350 855 $ Poids 6 % |
| 10 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 351 804 $ Poids 5 % |
| 11 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 367 473 $ Poids 4 % |
| 12 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 381 126 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.