1081 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 82,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 124 100 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701106577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
62047701106577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 822 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 133 084 $ Poids 62 % |
| 2 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 59 m · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 327 633 $ Poids 58 % |
| 3 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 348 $ Poids 45 % |
| 4 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 896 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 194 570 $ Poids 28 % |
| 5 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 352 m · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 317 020 $ Poids 24 % |
| 6 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −10 268 $ | 193 885 $ Poids 22 % |
| 7 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 506 509 $ Poids 21 % |
| 8 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 185 928 $ Poids 18 % |
| 9 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 376 399 $ Poids 13 % |
| 10 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 235 123 $ Poids 13 % |
| 11 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +2 167 $ | 90 078 $ Poids 12 % |
| 12 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 398 744 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.