1070 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 59,3 m² · constr. 1970 · terrain 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 163 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701106964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
62047701106964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 36 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 92 m · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 287 966 $ Poids 57 % |
| 2 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −5 989 $ | 169 266 $ Poids 25 % |
| 3 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +975 $ | 220 532 $ Poids 25 % |
| 4 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 162 189 $ Poids 20 % |
| 5 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 133 722 $ Poids 13 % |
| 6 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 357 835 $ Poids 10 % |
| 7 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 204 650 $ Poids 10 % |
| 8 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 174 482 $ Poids 10 % |
| 9 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 162 223 $ Poids 9 % |
| 10 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 208 663 $ Poids 8 % |
| 11 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 226 166 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −31 443 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 363 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.