1181 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
273 000 $
Autre · 3 120 $/m² · 87,5 m² · constr. 1964 · terrain 3 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 853,2 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 110 800 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701108791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
62047701108791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 29 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 704 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −7 833 $ | 136 406 $ Poids 68 % |
| 2 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 348 $ Poids 50 % |
| 3 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 468 m · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 323 383 $ Poids 32 % |
| 4 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 779 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 199 223 $ Poids 25 % |
| 5 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 519 339 $ Poids 25 % |
| 6 | 84, rue Paré, Chertsey 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 948 $/m²) 84,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 276 991 $ Poids 24 % |
| 7 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 171 696 $ Poids 18 % |
| 8 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 240 580 $ Poids 12 % |
| 9 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 246 145 $ Poids 11 % |
| 10 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 309 936 $ Poids 10 % |
| 11 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 408 673 $ Poids 9 % |
| 12 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 92 462 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.