861 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 71,9 m² · constr. 1967 · terrain 3 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 955,9 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 74 800 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701113501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
62047701113501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 424 m · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 309 331 $ Poids 79 % |
| 2 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 126 440 $ Poids 29 % |
| 3 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 357 172 $ Poids 27 % |
| 4 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −8 556 $ | 182 530 $ Poids 26 % |
| 5 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 185 266 $ Poids 23 % |
| 6 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 174 979 $ Poids 21 % |
| 7 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 348 $ Poids 21 % |
| 8 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 358 701 $ Poids 15 % |
| 9 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 187 543 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 116 $ Poids 14 % |
| 11 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 85 312 $ Poids 10 % |
| 12 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 243 503 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.