891 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 93,6 m² · constr. 1966 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 136 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701113736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
62047701113736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 43 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 142 374 $ Poids 47 % |
| 2 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 64 m · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 335 449 $ Poids 41 % |
| 3 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 079 $ Poids 31 % |
| 4 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 317 897 $ Poids 24 % |
| 5 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 250 632 $ Poids 24 % |
| 6 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 426 651 $ Poids 20 % |
| 7 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 101 $ Poids 17 % |
| 8 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 318 950 $ Poids 17 % |
| 9 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −17 935 $ | 202 433 $ Poids 16 % |
| 10 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 542 323 $ Poids 15 % |
| 11 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 207 218 $ Poids 15 % |
| 12 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 179 047 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.