951 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 113,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,1 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 169 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701114519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
62047701114519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 406 $ Poids 39 % |
| 2 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 146 m · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 364 351 $ Poids 29 % |
| 3 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −33 987 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 324 $ Poids 21 % |
| 4 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 221 949 $ Poids 15 % |
| 5 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 196 719 $ Poids 10 % |
| 6 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 346 538 $ Poids 9 % |
| 7 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 929 $ Poids 9 % |
| 8 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 275 611 $ Poids 9 % |
| 9 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 394 $ Poids 7 % |
| 10 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 430 942 $ Poids 7 % |
| 11 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 342 471 $ Poids 7 % |
| 12 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 356 455 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.