1100 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 150,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,9 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 222 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701116179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
62047701116179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 563 823 $ Poids 19 % |
| 2 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 418 178 $ Poids 14 % |
| 3 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 270 768 $ Poids 10 % |
| 4 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 400 225 $ Poids 4 % |
| 5 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 303 559 $ Poids 4 % |
| 6 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −28 410 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 673 077 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.8 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 417 788 $ Poids 1 % |
| 8 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 411 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 420 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +45 743 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 467 932 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 299 499 $ Poids 0 % |
| 12 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 4.5 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.