1140 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 65,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 299,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 175 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701117342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
62047701117342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 46 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 70 m · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 295 757 $ Poids 85 % |
| 2 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 174 136 $ Poids 39 % |
| 3 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 166 885 $ Poids 31 % |
| 4 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 808 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 178 175 $ Poids 22 % |
| 5 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 228 206 $ Poids 20 % |
| 6 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 138 326 $ Poids 15 % |
| 7 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 342 687 $ Poids 12 % |
| 8 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 210 703 $ Poids 11 % |
| 9 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 342 895 $ Poids 11 % |
| 10 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 179 381 $ Poids 10 % |
| 11 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 567 $ Poids 10 % |
| 12 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 232 673 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.