1160 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 145,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 203 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701117406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
62047701117406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 472 $ Poids 19 % |
| 2 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 199 $ Poids 14 % |
| 3 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 267 322 $ Poids 12 % |
| 4 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 529 186 $ Poids 5 % |
| 5 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 849 $ Poids 4 % |
| 6 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 071 $ Poids 4 % |
| 7 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 713 027 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.8 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 419 201 $ Poids 1 % |
| 9 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 405 060 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +51 405 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 576 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +59 589 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 612 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.