1241 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 80,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,8 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 149 500 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701118199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
62047701118199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 27 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 618 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −1 958 $ | 136 854 $ Poids 68 % |
| 2 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 172 m · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 334 978 $ Poids 63 % |
| 3 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 695 $ Poids 53 % |
| 4 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 693 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 198 978 $ Poids 33 % |
| 5 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −3 423 $ | 198 343 $ Poids 30 % |
| 6 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 520 908 $ Poids 27 % |
| 7 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 190 226 $ Poids 24 % |
| 8 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 173 052 $ Poids 13 % |
| 9 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 389 000 $ Poids 10 % |
| 10 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 611 $ Poids 9 % |
| 11 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 247 686 $ Poids 9 % |
| 12 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +5 633 $ | 92 516 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.