780 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 73,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 133 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701121939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
62047701121939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 35 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 585 m · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 319 578 $ Poids 71 % |
| 2 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −2 611 $ | 130 927 $ Poids 31 % |
| 3 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 765 $ Poids 30 % |
| 4 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −4 278 $ | 188 818 $ Poids 25 % |
| 5 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 425 $ Poids 22 % |
| 6 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 190 944 $ Poids 22 % |
| 7 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 181 042 $ Poids 20 % |
| 8 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −30 957 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 392 530 $ Poids 17 % |
| 9 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 193 506 $ Poids 14 % |
| 10 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 498 066 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.