810 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 93,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,2 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 122 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701122422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
62047701122422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 32 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −10 444 $ | 138 534 $ Poids 42 % |
| 2 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 153 m · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 326 899 $ Poids 41 % |
| 3 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 243 859 $ Poids 28 % |
| 4 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 272 $ Poids 28 % |
| 5 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 414 910 $ Poids 25 % |
| 6 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 308 001 $ Poids 21 % |
| 7 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 259 $ Poids 21 % |
| 8 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 310 844 $ Poids 20 % |
| 9 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 199 370 $ Poids 18 % |
| 10 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 202 523 $ Poids 13 % |
| 11 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 527 618 $ Poids 13 % |
| 12 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 173 889 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.