900 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 96,5 m² · constr. 1972 · terrain 5 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 683,4 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 167 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701123307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
62047701123307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −2 611 $ | 148 507 $ Poids 45 % |
| 2 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 6 m · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 42 % |
| 3 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 656 $ Poids 30 % |
| 4 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 332 424 $ Poids 29 % |
| 5 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 261 217 $ Poids 22 % |
| 6 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 445 271 $ Poids 19 % |
| 7 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 670 $ Poids 18 % |
| 8 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 211 717 $ Poids 17 % |
| 9 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 331 358 $ Poids 16 % |
| 10 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 565 872 $ Poids 14 % |
| 11 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 186 960 $ Poids 14 % |
| 12 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 57 914 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.