940 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 83,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 945,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 945,9 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 200 000 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701124305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
62047701124305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 927 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 154 237 $ Poids 58 % |
| 2 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 325 m · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 267 $ Poids 52 % |
| 3 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 341 781 $ Poids 41 % |
| 4 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 82 m · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 973 $ Poids 28 % |
| 5 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 994 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 829 $ Poids 25 % |
| 6 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 547 $ Poids 20 % |
| 7 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +17 113 $ | 222 773 $ Poids 20 % |
| 8 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 097 $ Poids 19 % |
| 9 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 346 $ Poids 19 % |
| 10 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 281 $ Poids 17 % |
| 11 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 781 $ Poids 16 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 976 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.