1320 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 84,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701128613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
62047701128613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 67 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 571 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +653 $ | 142 446 $ Poids 74 % |
| 2 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 946 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 195 $ Poids 58 % |
| 3 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 224 m · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 348 491 $ Poids 51 % |
| 4 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 643 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 206 267 $ Poids 31 % |
| 5 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 542 406 $ Poids 31 % |
| 6 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 465 m · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 337 425 $ Poids 27 % |
| 7 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 666 $ Poids 27 % |
| 8 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 251 $ Poids 21 % |
| 9 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +875 $ | 180 133 $ Poids 19 % |
| 10 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 257 796 $ Poids 13 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 405 053 $ Poids 12 % |
| 12 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 325 665 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.