1307 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 141,4 m² · constr. 1978 · terrain 6 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 969,4 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 223 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701129931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
62047701129931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 927 $ Poids 19 % |
| 2 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 263 795 $ Poids 17 % |
| 3 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 414 216 $ Poids 16 % |
| 4 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 499 623 $ Poids 8 % |
| 5 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 394 861 $ Poids 3 % |
| 6 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 298 940 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.8 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 406 488 $ Poids 1 % |
| 8 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −45 456 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 665 706 $ Poids 1 % |
| 9 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 398 488 $ Poids 1 % |
| 10 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +64 514 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 748 948 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +43 441 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 543 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +32 728 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 421 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.