151 Avenue MONAHAN · Chertsey
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 133,6 m² · constr. 2008 · terrain 46 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 703,7 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 219 600 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701135591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
62047701135591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 74 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 541 978 $ Poids 32 % |
| 2 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 749 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 473 $ Poids 27 % |
| 3 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 257 544 $ Poids 12 % |
| 4 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 017 $ Poids 8 % |
| 5 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 509 602 $ Poids 7 % |
| 6 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 757 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.