150 Avenue MONAHAN · Chertsey
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 60,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,1 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 178 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701136278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
62047701136278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 243 m · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 312 598 $ Poids 62 % |
| 2 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +7 701 $ | 184 338 $ Poids 34 % |
| 3 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 238 061 $ Poids 30 % |
| 4 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 176 722 $ Poids 27 % |
| 5 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 188 632 $ Poids 10 % |
| 6 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 210 452 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.