1358 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 98,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 175 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701138142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
62047701138142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 552 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +4 569 $ | 157 216 $ Poids 57 % |
| 2 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 353 936 $ Poids 50 % |
| 3 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 921 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 502 $ Poids 43 % |
| 4 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 463 m · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 367 462 $ Poids 38 % |
| 5 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 198 421 $ Poids 26 % |
| 6 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 599 269 $ Poids 23 % |
| 7 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 359 681 $ Poids 16 % |
| 8 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 284 115 $ Poids 15 % |
| 9 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 822 $ Poids 12 % |
| 10 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 099 $ Poids 11 % |
| 11 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 276 408 $ Poids 10 % |
| 12 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 969 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.