1359 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 117,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701138372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
62047701138372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 464 $ Poids 55 % |
| 2 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 465 m · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 408 911 $ Poids 23 % |
| 3 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 520 716 $ Poids 19 % |
| 4 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 149 $ Poids 16 % |
| 5 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 596 $ Poids 13 % |
| 6 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 183 $ Poids 12 % |
| 7 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +37 379 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 400 090 $ Poids 10 % |
| 8 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 265 705 $ Poids 7 % |
| 9 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 372 101 $ Poids 7 % |
| 10 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 386 074 $ Poids 4 % |
| 11 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 732 $ Poids 4 % |
| 12 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 262 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.