1360 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 130,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 282 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701138672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
62047701138672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 76 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 393 133 $ Poids 39 % |
| 2 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 563 $ Poids 24 % |
| 3 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 254 979 $ Poids 15 % |
| 4 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 480 090 $ Poids 11 % |
| 5 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 287 589 $ Poids 4 % |
| 6 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 307 403 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.