1368 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
431 400 $
Autre · 4 820 $/m² · 89,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 256 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701138968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
62047701138968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 486 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 158 823 $ Poids 75 % |
| 2 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 848 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 366 320 $ Poids 59 % |
| 3 | 84, rue Paré, Chertsey 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 948 $/m²) 84,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 439 $ Poids 34 % |
| 4 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 517 m · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 988 $ Poids 34 % |
| 5 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 236 $ Poids 34 % |
| 6 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 533 $ Poids 28 % |
| 7 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 554 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 120 $ Poids 27 % |
| 8 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 337 141 $ Poids 11 % |
| 9 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 722 $ Poids 10 % |
| 10 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 191 $ Poids 6 % |
| 11 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 072 $ Poids 6 % |
| 12 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 237 293 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.