DISTRICT 6 · Chertsey
Valeur estimée
144 500 $
Autre · 3 992 $/m² · 36,2 m² · constr. 2010 · terrain 40 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 634,7 m²
Frontage
122,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 50 600 $ +97.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701171153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
62047701171153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±96.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin du Puits, Chertsey 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (2 111 $/m²) 37,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 167 $ Poids 10 % |
| 2 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 198 549 $ Poids 0 % |
| 3 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −60 714 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 414 577 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.