1309 Avenue BOIS-JOLI · Chertsey
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 155,6 m² · constr. 1965 · terrain 8 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 581,2 m²
Frontage
125,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 202 100 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701220881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
62047701220881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 406 907 $ Poids 24 % |
| 2 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +20 746 $ | 272 871 $ Poids 17 % |
| 3 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +47 193 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 574 505 $ Poids 12 % |
| 4 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 391 460 $ Poids 2 % |
| 5 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 651 603 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.8 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 424 932 $ Poids 1 % |
| 7 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 419 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 408 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.