1409 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 133,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802,5 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 330 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701221889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
62047701221889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 875 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 936 $ Poids 39 % |
| 2 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 257 784 $ Poids 18 % |
| 3 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 570 611 $ Poids 14 % |
| 4 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 083 $ Poids 12 % |
| 5 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 372 210 $ Poids 9 % |
| 6 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 035 $ Poids 2 % |
| 7 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 357 $ Poids 2 % |
| 8 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 566 115 $ Poids 1 % |
| 9 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +11 481 $ | 437 035 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.9 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 454 481 $ Poids 1 % |
| 11 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 576 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +45 976 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 778 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.