1421 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 70,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 211 300 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701232749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
62047701232749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 637 m · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 094 $ Poids 73 % |
| 2 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 830 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +17 113 $ | 206 565 $ Poids 63 % |
| 3 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 830 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 154 $ Poids 51 % |
| 4 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 563 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 338 098 $ Poids 40 % |
| 5 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 267 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 303 $ Poids 38 % |
| 6 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 199 $ Poids 25 % |
| 7 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 598 $ Poids 19 % |
| 8 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 700 $ Poids 13 % |
| 9 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 387 $ Poids 8 % |
| 10 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 258 346 $ Poids 8 % |
| 11 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 292 $ Poids 7 % |
| 12 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 412 966 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.