1390 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 136,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 320 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701240351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
62047701240351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 854 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 487 $ Poids 37 % |
| 2 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 259 628 $ Poids 21 % |
| 3 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 828 $ Poids 19 % |
| 4 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 199 $ Poids 15 % |
| 5 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 513 776 $ Poids 12 % |
| 6 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 333 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 188 327 $ Poids 9 % |
| 7 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 670 m · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +59 653 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 437 159 $ Poids 9 % |
| 8 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 375 141 $ Poids 9 % |
| 9 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 410 $ Poids 9 % |
| 10 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 702 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 408 704 $ Poids 7 % |
| 11 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 701 380 $ Poids 4 % |
| 12 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +59 447 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 349 178 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.