1400 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
437 200 $
Autre · 4 573 $/m² · 95,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,8 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 268 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701241303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
62047701241303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 80 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 234 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 163 485 $ Poids 70 % |
| 2 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 616 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 365 050 $ Poids 58 % |
| 3 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 784 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 352 809 $ Poids 56 % |
| 4 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 133 $ Poids 39 % |
| 5 | 84, rue Paré, Chertsey 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 948 $/m²) 84,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 431 $ Poids 37 % |
| 6 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 219 $ Poids 36 % |
| 7 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 783 m · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 154 $ Poids 32 % |
| 8 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 362 881 $ Poids 24 % |
| 9 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 941 $ Poids 22 % |
| 10 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 403 $ Poids 14 % |
| 11 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 164 $ Poids 9 % |
| 12 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 334 752 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.