1408 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 75,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 193,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 193,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 274 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701242150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
62047701242150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 586 m · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 644 $ Poids 67 % |
| 2 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 194 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 148 351 $ Poids 65 % |
| 3 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 578 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 348 098 $ Poids 60 % |
| 4 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 826 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +17 113 $ | 213 099 $ Poids 54 % |
| 5 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 826 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 453 $ Poids 44 % |
| 6 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 269 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 755 $ Poids 42 % |
| 7 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 847 $ Poids 36 % |
| 8 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 032 $ Poids 19 % |
| 9 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 904 $ Poids 16 % |
| 10 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 281 $ Poids 15 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 830 $ Poids 8 % |
| 12 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 266 813 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.