87 Chemin L.-TREMBLAY · Chertsey
Valeur estimée
199 300 $
Chalet · 2 422 $/m² · 82,3 m² · constr. 1970 · terrain 6 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 453,4 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 79 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701243667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
62047701243667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 131 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −3 917 $ | 136 348 $ Poids 83 % |
| 2 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 449 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 348 $ Poids 78 % |
| 3 | 84, rue Paré, Chertsey 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 948 $/m²) 84,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 276 826 $ Poids 53 % |
| 4 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 920 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 009 $ Poids 50 % |
| 5 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 754 m · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 334 633 $ Poids 45 % |
| 6 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 724 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −5 989 $ | 198 164 $ Poids 43 % |
| 7 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 173 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 570 $ Poids 39 % |
| 8 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 724 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 190 053 $ Poids 34 % |
| 9 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 172 172 $ Poids 31 % |
| 10 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 246 549 $ Poids 21 % |
| 11 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 310 841 $ Poids 19 % |
| 12 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 324 270 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.