82 Chemin L.-TREMBLAY · Chertsey
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 85,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,9 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 244 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701253761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
62047701253761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 4 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 634 $ Poids 86 % |
| 2 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 382 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 310 $ Poids 80 % |
| 3 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 851 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 543 148 $ Poids 53 % |
| 4 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 268 $ Poids 41 % |
| 5 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 777 m · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 349 323 $ Poids 37 % |
| 6 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 72 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 206 621 $ Poids 36 % |
| 7 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 258 040 $ Poids 27 % |
| 8 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 325 912 $ Poids 26 % |
| 9 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 337 628 $ Poids 20 % |
| 10 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 405 910 $ Poids 13 % |
| 11 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 55 834 $ Poids 10 % |
| 12 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 94 351 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.