69 Chemin L.-TREMBLAY · Chertsey
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 128,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 259,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 137 900 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701254998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
62047701254998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 484 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 362 188 $ Poids 60 % |
| 2 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +14 983 $ | 245 629 $ Poids 27 % |
| 3 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 445 646 $ Poids 23 % |
| 4 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 354 711 $ Poids 17 % |
| 5 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 456 $ Poids 9 % |
| 6 | , Chertsey 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +40 944 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 415 477 $ Poids 2 % |
| 7 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 379 667 $ Poids 2 % |
| 8 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 494 506 $ Poids 1 % |
| 9 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 482 083 $ Poids 1 % |
| 10 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 235 114 $ Poids 1 % |
| 11 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 575 $ Poids 1 % |
| 12 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 266 555 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.