110 Chemin G.-ROCHON · Chertsey
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 99,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 249,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 211 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701261427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
62047701261427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 591 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 316 801 $ Poids 74 % |
| 2 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 155 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −10 444 $ | 142 891 $ Poids 62 % |
| 3 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 451 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 233 $ Poids 55 % |
| 4 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 179 122 $ Poids 48 % |
| 5 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 894 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +43 042 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 544 422 $ Poids 37 % |
| 6 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 323 727 $ Poids 32 % |
| 7 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 899 m · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 335 464 $ Poids 29 % |
| 8 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 257 142 $ Poids 27 % |
| 9 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 317 245 $ Poids 22 % |
| 10 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 398 450 $ Poids 15 % |
| 11 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +500 $ | 55 718 $ Poids 12 % |
| 12 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 240 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.