80 Chemin L.-TREMBLAY · Chertsey
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 96,1 m² · constr. 1975 · terrain 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 188 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701263272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
62047701263272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 54 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −653 $ | 150 159 $ Poids 70 % |
| 2 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 513 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 336 831 $ Poids 67 % |
| 3 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 338 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 887 $ Poids 65 % |
| 4 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −875 $ | 189 217 $ Poids 53 % |
| 5 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 805 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 572 193 $ Poids 44 % |
| 6 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 342 545 $ Poids 35 % |
| 7 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 109 $ Poids 30 % |
| 8 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 352 255 $ Poids 26 % |
| 9 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 040 $ Poids 20 % |
| 10 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 58 553 $ Poids 11 % |
| 11 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 040 $ Poids 8 % |
| 12 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +900 $ | 99 773 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.