77 Chemin L.-TREMBLAY · Chertsey
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 76,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 107 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701263347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
62047701263347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 304 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 810 $ Poids 69 % |
| 2 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 80 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −3 917 $ | 131 762 $ Poids 68 % |
| 3 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 560 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −5 989 $ | 190 625 $ Poids 63 % |
| 4 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 853 m · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 322 459 $ Poids 55 % |
| 5 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 560 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 182 784 $ Poids 51 % |
| 6 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 775 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 321 $ Poids 47 % |
| 7 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 6 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 43 % |
| 8 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 152 793 $ Poids 26 % |
| 9 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 229 770 $ Poids 20 % |
| 10 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 374 203 $ Poids 19 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 135 657 $ Poids 10 % |
| 12 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 132 728 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.