78 Chemin L.-TREMBLAY · Chertsey
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 147,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 517,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 254 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701263642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
62047701263642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 74 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 268 444 $ Poids 34 % |
| 2 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 687 m · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 416 857 $ Poids 31 % |
| 3 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 191 $ Poids 10 % |
| 4 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 407 151 $ Poids 1 % |
| 5 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 398 437 $ Poids 1 % |
| 6 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 302 019 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.8 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 414 022 $ Poids 1 % |
| 8 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −34 092 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 670 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 418 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 853 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +40 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.