100 Chemin G.-ROCHON · Chertsey
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 75 m² · constr. 1979 · terrain 1 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 125 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701272766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
62047701272766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 485 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +1 711 $ | 196 692 $ Poids 68 % |
| 2 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 312 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 310 $ Poids 64 % |
| 3 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 206 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +1 958 $ | 136 643 $ Poids 62 % |
| 4 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 889 m · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 332 421 $ Poids 56 % |
| 5 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 485 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 188 634 $ Poids 55 % |
| 6 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 735 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 519 988 $ Poids 44 % |
| 7 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 173 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 198 116 $ Poids 42 % |
| 8 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 157 635 $ Poids 32 % |
| 9 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 386 677 $ Poids 25 % |
| 10 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 236 174 $ Poids 24 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 146 $ Poids 14 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 283 749 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.