74 Chemin L.-TREMBLAY · Chertsey
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 130,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 154 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701273106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
62047701273106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 425 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 401 199 $ Poids 58 % |
| 2 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 254 819 $ Poids 31 % |
| 3 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 489 144 $ Poids 24 % |
| 4 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 226 651 $ Poids 18 % |
| 5 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 367 495 $ Poids 18 % |
| 6 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 639 m · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 949 $ Poids 14 % |
| 7 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 141 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge +3 917 $ | 179 188 $ Poids 13 % |
| 8 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +59 226 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 412 157 $ Poids 13 % |
| 9 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 175 $ Poids 12 % |
| 10 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 257 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 403 829 $ Poids 12 % |
| 11 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +51 431 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 325 237 $ Poids 8 % |
| 12 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +50 637 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 413 644 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.