103 Chemin G.-ROCHON · Chertsey
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 109,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 96 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701273150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
62047701273150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 29 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 451 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 364 527 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 205 204 $ Poids 43 % |
| 3 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +17 930 $ | 372 277 $ Poids 29 % |
| 4 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 371 $ Poids 28 % |
| 5 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 450 610 $ Poids 26 % |
| 6 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 294 177 $ Poids 22 % |
| 7 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 378 491 $ Poids 20 % |
| 8 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −41 950 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 362 $ Poids 7 % |
| 9 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 469 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.