99 Chemin G.-ROCHON · Chertsey
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 103,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 278,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 278,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 183 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701273456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
62047701273456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 392 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 357 248 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 200 754 $ Poids 54 % |
| 3 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 182 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +2 611 $ | 159 385 $ Poids 51 % |
| 4 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 241 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 887 $ Poids 48 % |
| 5 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 364 008 $ Poids 37 % |
| 6 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 691 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +56 309 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 607 689 $ Poids 35 % |
| 7 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 980 $ Poids 30 % |
| 8 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 287 654 $ Poids 29 % |
| 9 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 443 174 $ Poids 23 % |
| 10 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 371 226 $ Poids 22 % |
| 11 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 330 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.